Site Aidatlarına Sınırlama Getiren Düzenleme Meclis’te
Site aidatlarına sınırlama getiren düzenleme, Meclis Genel Kurulu’nda yasalaşacak. Yöneticilerin keyfi uygulamalarına son verilecek.
CANAN SAKARYA
Ocak ayında Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan ve Bayındırlık ile İmar Komisyonu’ndan geçtikten sonra beklemeye alınan yasa teklifi, site aidatlarına sınırlama getiren düzenlemeleri de içeriyor. Bu teklif, önümüzdeki hafta Meclis Genel Kurulu’nda ele alınarak yasalaşması bekleniyor.
AK Parti kaynaklarından alınan bilgilere göre, mayıs ayının başında İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerdeki sitelerde genel kurulların yapılacağı bir dönem yaşanacak. Bu nedenle, yasa teklifinin mayıs ayı gelmeden hızlı bir şekilde yasalaştırılması planlanıyor.
Teklifin içeriğinde, site aidat artışlarına sınırlama getirilmesi, site yönetim şirketlerinin bakanlık denetimine alınması ve kat maliklerinin karar süreçlerinde daha etkin bir rol üstlenmeleri hedefleniyor. Son dönemde lüks konutlarda site aidatlarının kiralarla yarışır hale gelmesi, bu düzenlemenin gerekliliğini ortaya çıkarmıştı.
Yasa teklifi, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yöneticilerin görevlerini düzenleyen maddelerde değişiklikler öngörüyor. Yeni düzenlemeye göre, yöneticiler, ana gayrimenkulün genel yönetim işleri ile bakım, onarım, temizlik, asansör ve kalorifer işletmesi gibi hizmetlerden sorumlu olacaklar. Yönetim planında belirtilen sürelerde, eğer böyle bir süre yoksa, her yılın ilk ayında kat maliklerinden işletme projesinin onaylanmasına kadar avans toplayacaklar. Ayrıca, yöneticilerin toplayacağı avans miktarının kat malikleri kurulunca onaylanması şartı getiriliyor. Bu durum, yöneticilerin keyfi aidat belirleme yetkisini kısıtlayarak, aidat artışlarının kat malikleri kuruluna devredilmesini sağlıyor.
