Konut kredisi faizlerinde düşüş: En uygun bankalar
Konut kredisi faizleri 25 Eylül haftasında yüzde 41,82’ye geriledi. 2 milyon TL kredi için 60 ve 120 ay vadede öne çıkan bankalar belli oldu.
Konut sahibi olmayı planlayanların yakından izlediği konut kredisi faizleri, 25 Eylül haftasında sınırlı bir düşüş gösterdi. Türk lirası bazlı konut kredilerinde faiz oranı 14 baz puan gerileyerek yüzde 41,82 seviyesine indi.
2 Ekim 2026 itibarıyla 2 milyon TL tutarındaki kredi için yapılan hesaplamalarda, kredi masrafları da dikkate alınarak 60 ve 120 ay vadelerde bankaların sunduğu aylık oran, taksit ve toplam geri ödeme tutarları karşılaştırıldı.
60 ay vadede en düşük oran Kuveyt Türk’te
2 milyon TL konut kredisi için 60 ay vadede en düşük aylık oran yüzde 2,87 ile Kuveyt Türk tarafından sunuldu. Bu seçenekte aylık taksit 70 bin 265 TL, toplam geri ödeme ise 4 milyon 238 bin 471 TL olarak hesaplandı.
Ziraat Bankası yüzde 2,89 oranla ikinci sırada yer aldı. Bankanın aylık taksiti 70 bin 571 TL, toplam geri ödemesi 4 milyon 275 bin 884 TL oldu. Vakıf Katılım’da yüzde 2,94 oranla aylık taksit 71 bin 340 TL’ye, toplam geri ödeme 4 milyon 316 bin 478 TL’ye ulaştı.
QNB Finansbank ve Dünya Katılım’da aylık oran yüzde 2,99 olarak belirlendi. QNB Finansbank’ta aylık taksit 72 bin 111 TL, toplam geri ödeme 4 milyon 347 bin 995 TL olurken, Dünya Katılım’da toplam geri ödeme 4 milyon 360 bin 448 TL olarak hesaplandı.
120 ay vadede taksit düşüyor, toplam ödeme artıyor
Vadenin 120 aya çıkarılması aylık taksitleri azaltırken, faiz yükü nedeniyle toplam geri ödeme tutarını yükseltiyor. Bu vadede Kuveyt Türk’te aylık oran yüzde 2,87, taksit 59 bin 391 TL ve toplam geri ödeme 7 milyon 149 bin 480 TL olarak hesaplandı.
Ziraat Bankası’nda yüzde 2,89 oranla aylık taksit 59 bin 757 TL, toplam geri ödeme 7 milyon 212 bin 450 TL oldu. Vakıf Katılım’da yüzde 2,94 oranla taksit 60 bin 675 TL’ye, toplam ödeme 7 milyon 317 bin 59 TL’ye ulaştı.
QNB Finansbank’ta yüzde 2,99 aylık oranla taksit 61 bin 595 TL, toplam geri ödeme 7 milyon 412 bin 763 TL olarak hesaplandı. Aynı oranın uygulandığı Halkbank’ta ise toplam geri ödeme 7 milyon 433 bin 240 TL oldu.
Hesaplamalar, vade uzadıkça aylık ödemenin azalmasına karşın toplam geri ödeme tutarının belirgin biçimde yükseldiğini gösteriyor. Bu nedenle kredi tercihinde yalnızca faiz oranı ve aylık taksit değil, vade boyunca oluşacak toplam ödeme ile kredi masraflarının da birlikte değerlendirilmesi gerekiyor.
