Neo Portföy’ün Gayrimenkul Yatırım Fonu 15,6 Milyar TL’ye Ulaştı
Neo Portföy, 27 gayrimenkul yatırım fonu ile 15,6 milyar TL büyüklüğe ulaştı. Yeni fon başvuruları devam ediyor.
Neo Portföy Gayrimenkul Yatırım Fonları Direktörü Deniz Şahinkaya, şirketin yönettiği gayrimenkul yatırım fonlarının toplam büyüklüğünün 15,6 milyar TL olduğunu duyurdu. Şahinkaya, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) nezdinde 4 yeni fon için başvuru sürecinin sürdüğünü de ekledi.
Deniz Şahinkaya, gayrimenkul yatırım fonu (GYF) pazarına dair güncel verileri paylaşarak, sektörün 2026’nın ilk çeyreğinde %3,5 büyüyerek 212,9 milyar TL hacme ulaşacağını belirtti. Haziran 2026 itibarıyla ihraç belgesi onaylanan toplam GYF sayısının ise 298’e yükseldiği ifade edildi.
Neo Portföy’ün sunduğu çeşitli fonların farklı risk ve getiri beklentilerine hitap ettiğine dikkat çeken Şahinkaya, portföy yapısını arsa, nitelikli konut projeleri, lojistik merkezleri, depolar, zeytinlikler ve ofis binaları gibi varlıklarla zenginleştirdiklerini aktardı. Yatırımların ağırlıklı olarak İstanbul, İzmir, Antalya, Çanakkale ve Muğla gibi ekonomik potansiyeli yüksek şehirlerde yoğunlaştığını vurguladı. Ayrıca, SPK onay sürecindeki yeni fonların yanı sıra, farklı yatırımcı beklentilerine yönelik yeni projelerin de hazırlandığını söyledi.
Şahinkaya, geleneksel gayrimenkul alımının getirdiği imar, kira yönetimi ve hukuki süreçler gibi zorluklara dikkat çekerek, fon yapılarının yatırımcılara profesyonel yönetim, şeffaflık ve likidite kolaylığı sağladığını ifade etti. Türkiye’nin gayrimenkul alanındaki cazibesinin devam ettiğini belirten Şahinkaya, İstanbul’daki konut yatırımlarının amortisman sürelerini diğer gelişmiş metropollerle karşılaştırarak, Türkiye’nin doğru bölgelerde hala önemli bir yatırım potansiyeli sunduğunu vurguladı. Önümüzdeki dönemde doğru lokasyon, teknoloji ve proje seçiminin yatırım kararlarında belirleyici olacağını söyledi.
Küresel gayrimenkul varlık yönetimi büyüklüğüne de değinen Şahinkaya, Fund Manager Survey verilerine atıfta bulunarak, bu büyüklüğün 2024 sonunda 3,8 trilyon dolar seviyesinden 2025 sonunda %19 artışla 4,5 trilyon dolara ulaşacağını belirtti. Türkiye’de bireysel taşınmaz ediniminden kurumsal yatırım modellerine doğru bir dönüşüm yaşandığını vurgulayan Şahinkaya, gayrimenkul yatırım fonlarının orta vadede hem ölçek hem de yatırımcı tabanı açısından mevcut seviyelerinin çok üzerine çıkacağını öngördü.
