Turizm Varlıklarında Renovasyon Yatırımcıların Gözdesi
Turizm varlıklarında renovasyon süreci, piyasa değerini artırarak yatırımcıların ilgisini çekiyor.
JRO Yatırım Yönetim Kurulu Üyesi ve İç Mimar Özgür Özer, turizm varlıklarının dönüşüm süreçlerinin, bu varlıkların gelirlerini ve piyasa değerlerini önemli ölçüde artırabileceğini ifade etti. Şirketin açıklamalarına göre, yatırımcılar eski otellere yönelerek ‘satın al-yenile-markala-yeniden değerlendir’ modelini benimsemeye başladı. Bu yaklaşım, sektörde hızla büyüyen bir yatırım stratejisi haline geldi.
OteliniSat.com’un sağladığı verilere göre, doğru mimari renovasyon, dijital dönüşüm ve marka entegrasyonu süreçlerinden geçen turizm varlıkları, kısa süre içinde yüzde 30 ila 200 arasında değer artışları gösterebiliyor. Türkiye’nin turizmdeki uluslararası konumu, artan yabancı yatırımcı ilgisi ve deneyim odaklı konaklama trendleri, renovasyon ve yeniden markalama süreçlerini sektörün dikkat çeken yatırım alanları arasına sokuyor.
OteliniSat.com, bu dönüşüm sürecinde yatırımcıları, markaları ve turizm varlıklarını bir araya getirerek Türkiye’nin turizminde yeni nesil dönüşüme katkıda bulunmayı amaçlıyor. Özgür Özer, otel yatırımlarının yalnızca gayrimenkul alımından ibaret olmadığını belirterek, özellikle son yıllarda wellness, lifestyle ve deneyim odaklı konseptlerin öneminin arttığını vurguladı. Özer, “Artık insanlar sadece konaklayacak bir oda değil, deneyim satın alıyor. Doğru renovasyon, mimari kimliği yeniden oluşturmak, misafir deneyimini baştan tasarlamak ve dijital altyapıyı güncelleyerek yapıyı günümüz yaşam alışkanlıklarına uygun hale getirmektir,” dedi.
Özer, Türkiye’nin Bodrum, Alaçatı, Kapadokya, Antalya ve İstanbul gibi bölgelerinde dönüşüm potansiyelinin yüksek olduğunu belirterek, eski otellerin yeni nesil yatırımcılar için fırsatlar sunduğunu ifade etti. Yanlış işletilen eski otellerin düşük değerli göründüğünü, ancak doğru iç mimari, marka dili ve operasyon modeli ile bu yapıların yüksek gelir üreten ürünlere dönüşebileceğini söyledi. Butik oteller, wellness retreatler ve lifestyle markaların bu dönüşüm sürecinin merkezinde yer aldığını belirtti.
JRO Yatırım ve OteliniSat.com’un geliştirdiği yatırım modeli, bu dönüşüm üzerine inşa edilmiş durumda. Özer, platformun yatırımcıları yalnızca otel alım-satımıyla değil, aynı zamanda renovasyon, dijital dönüşüm, marka entegrasyonu ve yeniden konumlandırma süreçleriyle de desteklediğini aktardı. Bu sayede turizm varlıklarının statik yapılardan çıkarılarak, kısa ve orta vadede yüksek getiri potansiyeli taşıyan dinamik yatırım araçlarına dönüştürüldüğünü ifade etti. Son yıllarda ‘value-add hospitality investment’ modelinin hızla büyüdüğünü belirten Özer, Türkiye’nin bu alanda Avrupa’nın en büyük fırsatlarından birini sunduğunu vurguladı. Yenilenmediği için potansiyeline ulaşamayan yüzlerce tesisin bulunduğunu ve önümüzdeki beş yıl içinde bu yapıların önemli bir kısmının dönüşeceğini öngördü. Bu dönüşümün yalnızca mimari değil, aynı zamanda ekonomik bir yeniden değerleme dalgası yaratacağını sözlerine ekledi.
