Konut Kredileri Takip Oranı Düşük, Borçlanma Hacmi Artıyor
Türkiye’de tüketici kredileri 3 trilyon TL’ye yaklaşırken, konut kredilerinde takip oranı %0,17 ile düşük seviyelerde kalıyor.
Türkiye’deki tüketici kredilerinin toplam hacmi 3 trilyon TL sınırına yaklaşmış durumda. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 6 Şubat itibarıyla tüketici kredileri 2 trilyon 998 milyar 342 milyon TL’ye ulaştı. Geçen yıl 2 trilyon 881 milyar 138 milyon TL ile kapanan tüketici kredileri, 2026’nın ilk beş haftasında yaklaşık 117 milyar TL’lik bir artış gösterdi. Bu durum, kredi hacmindeki büyümenin yılın ilk dönemlerinde de sürdüğünü ortaya koyuyor.
Toplam tüketici kredileri içinde konut kredilerinin payı dikkat çekici bir şekilde 695 milyar 554 milyon TL olarak kaydedildi. Bu da konut kredilerinin toplam içindeki oranının %23 seviyesinde olduğunu gösteriyor. Veriler, konut kredisi kullanan vatandaşların geri ödeme performansının oldukça yüksek olduğunu ortaya koyuyor. FinTürk’ün Aralık 2025 verilerine göre, konut kredilerinde takibe düşme oranı %0,17 ile tarihsel ortalamaların oldukça altında kalıyor.
Konut kredilerinde takibe düşme oranının en düşük olduğu iller arasında Bingöl, Ardahan ve Burdur öne çıkıyor. Bingöl’de bu oran %0, Ardahan’da %0,01, Burdur’da ise %0,02 olarak belirlenmiş durumda. Yalova, Ağrı, Iğdır, Bolu, Trabzon, Aksaray, Edirne, Sinop, Yozgat, Sivas, Erzurum ve Muş gibi illerde de takibe düşme oranları %0,08 ile %0,07 arasında değişiyor.
Aralık 2025 itibarıyla en yüksek konut kredisi bakiyesine sahip il ise 197,40 milyar TL ile İstanbul oldu. İstanbul’da takibe düşme oranı %0,16 olarak kaydedilirken, Ankara’da 91,90 milyar TL’lik konut kredisi bakiyesinin %0,11’i, İzmir’de ise 49,30 milyar TL’lik bakiyenin %0,17’si takibe düştü.
2023 yılında meydana gelen depremlerden en fazla etkilenen iller arasında yer alan Kahramanmaraş, Hatay ve Adıyaman, konut kredilerinde en yüksek takip oranına sahip iller olarak öne çıkıyor. Kahramanmaraş’ta bu oran %0,45, Hatay’da %0,54, Adıyaman’da ise %0,60 olarak tespit edildi. Ancak, bu illerde dahi takibe düşme oranlarının %1’in altında kalması, kredi geri ödeme disiplininin genel olarak korunduğunu gösteriyor. Bu üç ilin toplam konut kredisi stoku yaklaşık 8 milyar TL olup, bu tutar toplam konut kredilerinin %1,1’ine denk geliyor.
